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不能如期收房或者不能以合同的要求收房时的情况是什么？

不能如期收房或者不能以合同的要求收房时的情况是什么？

开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：

1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；

2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；

3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的；

4. 由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；

5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；

6. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的；

7. 合同约定的其他退房条件出现的。